Mit den folgenden Kommentaren beziehe ich mich auf die aktuelle Präsentation zur Nutzung des Walhalla-Gebäudes - präsentiert am Donnerstag dem 18.5.2017 ab 19.30 Uhr im großen Saal der Wiesbadener Casino-Gesellschaft in der Friedrichstrasse.

Für mich war die Präsentation der Gruppe der Walhalla-Aktiven dort auf dem Podium sehr enttäuschend. Bei dem von Dr. La Torre im persönlichen Gespräch ein paar Wochen vorher beschriebenen Ideenreichtum hatte ich mir wesentlich mehr fundierte Informationen vesprochen.

Auch hatte ich von den einzelnen benannten Personen, den zukünftigen "Machern", das waren die auf dem Podium anwesenden "Fachleute", deutlich mehr Kompetenz in ganz alltäglichen Fragen der bislang bekannten Walhalla- Problematiken erwartet. In den vergangen Tagen habe ich daher meine Kritikpunkte mehrfach sorgfältig überdacht und überarbeitet und sie hier formuliert.
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Meine Kritik und Beurteilung basiert auf der einmaligen Gelegenheit vom 27.11.2016, die "Stätten meiner Jugend" nocheinmal inkognito zu besuchen. Für mich war das dort Gesehene erschütternd.
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Kommen wir zu der Präsentation / Vorstellung der Gedankenwelt der 10 oder mehr Leute auf dem Podium am Donnerstag dem 18.5.2017 um 19.30 Uhr. Hier sieht der Ingenieurs-Blick so viele blinde Flecken und auch Flops, die nicht hätten passieren dürfen.

Außer daß diese Vorstellung in Teilen ziemlich dillettantisch war, also die der Größenordnung des Projektes angemessenen Professionalität vermissen ließ, waren bei den einzelnen Vorträgen die allerwichtigsten Punkte überhaupt nicht angesprochen worden.

Bleiben wir bei der Präsentation. Ich saß im Auditorium - etwa Reihe 10, gleiche Reihe etwa wie Herr Emmel von der WVV. Der Vortrag von Herr La Torre war überwiegend nicht zu verstehen, zu leise und zu undeutlich, damit ungenügend. Das Mikro war zwar dicht genug am vortragenden Sprecher, es hätte funktionieren müssen. Die Tonanlage war scheinbar von billigster China-Qualität. Soetwas hätte ich mich bereits damals vor 30 Jahren nicht mal getraut, irgendwo aufzubauen. Da gibt es nicht erst heutzutage wesentlich Besseres - auch für kleines Geld. Bei mindestens zwei weiteren der Vortragenden war die Sprachverständlichkeit ebenfalls mangelhaft.
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Die Besichtigung des großen Walhalla Saales sehe ich natürlich mit ganz anderen Augen als die leuchtenden Augen der historienbesessenen oder -verliebten Mitbesucher, also als Ingenieur, Planer bzw. als Techniker, der zum Beispiel eine (aber nur fiktive) Disco oder nochmal ein (fiktives) Kino mit (fiktivem) Variete einrichten "sollte".

Alleine die Erneuerung der verrotteten Elektroinstallation - selbst nach meinen damaligen 30 Jahre alten VDE Vorschriften - taxiere ich auf weit über 1 Million Euro. Das beinhaltet natürlich auch die notwendige Starkstrom / Drehstrom-Installation (also eine mehrfache !! 3 x 63 oder 3 x 85 Ampere Absicherung für die Bühnentechnik und die Beleuchtung) für einen modernen Bühnen- betrieb. Und dabei waren wir noch nicht in den beiden Kellern und den vielen Treppenhäusern und diversen Notausgängen.

Also, der bauliche Zustand ist schlimmer als ein Rohbau. Da mal schnell ein bißchen Anstreichen wird wohl nichts werden. Das geht weder bei der Feuerwehr und bei der ESWE (garantiert) nicht durch, denn ein Betreiberwechsel erzwingt laut Ordnungsamt und Gesetz eine neue Elektro- und Sicherheits- Abnahme des gesamten Hauses.
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(zum Verständnis - mit Walhalla-Konzeption Nr.1 bezeichne ich das etwas früher - in 2016 - von den Wiesbadener Medien beschriebene - eventuelle - Konzept von GOP und Herrn Bordt)

Es ist verständlich, wenn die Macher von Konzept Nr. 2 nicht alle Trümpfe und alles Wissen gratis und vorab aus der Hand geben wollen. Doch sie alle haben sich den Schleier des gemeinnützigen kulturellen Engagements umgehängt und werden daran gemessen. Zu diesem (bislang leider falschen) Eindruck kommt mein Kommentar am Ende des fachlichen Bereiches.

Jetzt zu den fachlichen Aussagen der Personen auf dem Podium, aber aufsummiert :
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Die historischen Gebäude neben dem Saal und im Keller waren damals vor 30 Jahren bereits viel zu klein, um ernsthaft den damaligen Anforderungen an Personal- und Gemeinschafts- Räume zu genügen. Heute sind die Anforderungen an Komfort und Bequemlichkeit renomierter Künstler oder gar ganzer Ensembles viel weiter gestiegen.

Daß damals im Big Apple die Gruppe Baccara und auch die Spotnics auf halb verschimmelten Sofas auf den Auftritt gewartet hatten, das ist keine Legende. Ich war hautnah dabei (damals als "Ton-Mensch") und habe Decken beschafft, damit die sich ohne Ekel hinsetzen konnten. Echte Stars und heutige Zugnummern von Künstlern stellen erheblich höhere Anforderungen, die die Räumlichkeiten so nicht erfüllen. Ein Millionen- Neubau über dem Hof samt einer Mindestanzahl von Tiefgaragenplätzen wäre eine zwingende Voraussetzung. Doch damit ist aber die komplizierte Anfahrt Hochstättenstraße immer noch nicht gelöst.

Bei der Bewirtschaftung der ganzen geplanten Walhalla-Studios mit mehreren Gastronomien kommt die aktuelle Gaststättenverordnung zum Tragen und schreibt eine Menge von Vorgaben vor. Daran scheitern immer wieder so manche wirklich attraktiver Ideen und sogar gute und plausible Konzepte in ganz Wiesbaden und Umgebung - an den völlig unlösbaren Vorgaben. Und Ausnahmen (wie zum Beispiel das kulante "Zudrücken der Hühneraugen" bei stadteigenen Projekten) gehen inzwischen nicht mehr, "die Anderen" (also die abgelehnten Antragsteller) würden das recht schnell "spitz kriegen" und (zurecht) sofort vor Gericht ziehen - und die Stadt hätte noch ein Problem mehr.
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Zu dieser Analyse gehört das Umfeld der Zielgruppen und das Umfeld ähnlicher Häuser wie des Rhein-Main Theaters in Niedernhausen, das ja sogar eine "eigene Autobahn -Abfahrt" an der A3 hat und direkt neben einem großen Hotel mit hochrangiger Hotel- Restauration steht, und auch noch mit einem eigenem (kleinen) Lokal-Bahnhof und - das ist der zentrale Knackpunkt - mit jeder Menge an Parkplätzen glänzen kann.

Also die angepriesenen Bühnenshows und Musicals sind keine lukrativen Zugnummern mehr, und die Reanimation nach dem Konkurs läßt jetzt bereits 10 oder mehr Jahre auf sich warten. Die Veranstaltungen, die dort hin und wieder beworben werden, sind selten geworden.

Vor Jahren war ich mit unseren historischen Fernsehkameras bei der "Jamie Olivers Dinner Show" im Riesenzelt direkt vor der Messehalle involviert. Auf die 3.500 Euro warte ich heute noch. Selbst als die Lehman Brothers Bank noch nicht geplatzt war, zweifelte ich bereits an der Tragfähigkeit dieses anscheinend konkurrenzlos modernen Konzeptes (warmes gemütliches Riesenzelt mit sehr hochwertigem 6-gang Menü samt sehr anspruchsvollem Variete und auch noch Klein-Kunst vom Feinsten - dazu direkt vor der Frankfurter Messehalle) - und damit auch noch eine große hell beleuchtete und bewachte Messe-Tiefgarage - direkt nebenan verfügbar.
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Es wurde als Vision für eine Planung angesprochen, daß man "das" bzw. "alles" ändern wolle, die Kirchgasse und vor allem die tote Langgasse. Zumindest in meinem gesellschaftlichen Umfeld wird keiner - aber auch wirklich keiner mehr - Abends oder gar Nachts durch die Kirchgasse oder Langgasse spazieren, "wandeln" oder gar "flanieren", so wie früher mehrmals in der Woche. Wir haben schlicht und ergreifend Angst !
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Wer das heute deutlicher ausspricht, was da ab dem Spätnachmittag "multikulturell" abgeht, auch in der Moritzstraße, Bleichstraße und in der Wellritzstraße, wird sofort als rechtsradikal bzw. braun angehaucht bzw. gefärbt angefeindet und diffamiert, Sie wissen, worauf ich reflektiere.

Wer dann direkt auf den Treppen am Kino-Eingang von der Kirchgasse her (zum neuen Thalia / Hollywood Eingang - also direkt gegenüber dem Ex-Zugang zum alten "Walhalla Keller" - ehemals das "Big Apple") einen langandauernden "Paarungsversuch" miterlebt hat, ohne daß die gerufene Stadtpolizei (oder eine der anderen drei Polizei-Varianten) kam, der kann sich (bildlich) ausmalen, daß diese Träume recht schnell zerplatzen.

Darum sind das Parkhaus "Dernsches Gelände" und das neue Parkhaus "Coulinstraße" keine ernsthaften Angebote. Das wird so nicht funktionieren, außer mit täglichem stundenlangen Polizeischutz. Auch die beiden Parkhäuser in der Schwalbacher Straße werden die erträumte Akzeptanz dieser Gegend so schnell (also innerhalb von z.B. 3 Jahren) nicht wiederbringen.

Wer dazu den damaligen uralten Kino-Zugang von der Kirchgasse zum Walhalla-Kino noch kennt, der weiß, dieser lange Zickzack-Gang war für die Besucher nie attraktiv, es war immer nur eine Notlösung. Von den Flächen des "New Yorker" müssten eine ganze Menge Quadratmeter abgerungen oder zwangsrekrutiert (konfisziert) werden, um einen neuen attraktiven Eingang modern und optisch hoffähig zu gestalten. Bei den gesplitteten Eigentumsverhältnissen der Räumlichkeiten im EG ("New Yorker") bzw. der Mietvertragsdauer wird das mit dem repräsentativen Variete- Eingang - von der Kirchgasse aus - auf absehbare Zeit wohl nichts werden.
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Aus meiner Sicht sind das eine zu große Menge an jetzt schon abzusehenden KO-Kriterien für diese beiden vorgeschlagenen Lösungen, sowohl von den "Studios-Machern" wie auch von den "GOP-Strategen". Das Ganze ist nicht im Entferntesten ausgegoren oder gar plausibel.

Jüngstes Beispiel für ein tolles Engagement mit einer brillianten Idee und ein klägliches vorhersehbares Scheitern sind die Betreiber von dem privaten Zug-Dienst "Locomore". Sie hatten über 1 Million Risiko-Kapital aufgebracht (bzw. eingesammelt), aber keine überlange ungeplante Durststrecke "eingeplant".

Die jetzigen Walhalla-Macher haben sich darüber scheinbar überhaupt keine Gedanken gemacht, wer die Anfangsverluste auffängt - die Stadt Wiesbaden (also der Steuerzahler) etwa ???????? Daß diese Aktivitäten von 0 auf 100 sofort auch nur annähernd kostendeckend "seien", das ist doch wohl ein Scherz oder wie bezeichnet man das ?
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Aus der Erfahrung von 35 Jahren Selbständigkeit ist mir der ganz reale und notwendige Markting-Aufwand in bester Erinnerung. Das sind bestimmt mehrere Millionen, die erst mal investiert werden müss(t)en (vor-investiert werden müss(t)en !!), damit das Walhalla Event-Haus alleine nur im 50km Einzugsgebiet von Wiesbaden erneut (also wieder) bekannt wird.

Wenn aber diese mehreren Millionen Euro bereits die Invest-Summe sind, ist das ganze ein Luftschloß oder ein Grab zu Lasten der Stadt Wiesbaden, wenn der Betreiber - ganz sicher eine "GmbH & Co KG" oder eine "moderne" 1.000.- Euro AG - sich in Luft auflöst. (siehe Rhein Main Theater).

Bei uns in der technischen Mathematik und so auch in der Wirtschaft gibt es sogenannte unlösbare Gleichungen. Wir Techniker oder Ingenieure haben in der Mathematik einen Riesen-Respekt vor dieser "Division durch Null". Kommt soetwas auch nur annähernd in Betracht, am Ende kommt nämlich gar nichts oder nur völliger Mist oder Blödsinn raus, klingeln bei uns alle Alarmglocken. Und diese "Walhalla"- Gleichung ("Einnahmen" abzüglich "Ausgaben" sei größer als "0") ist vorerst nicht lösbar.
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Die obigen Absätze fallen eigentlich unter den Begriff "Machbarkeits-Studie". Jetzt käme beim Ingenieur noch die Realisierungsplanung mit genauen Zahlen der einzelnen Investitions- abschnitte bzw. der Bauabschnitte. Und hierbei - bei den fiktiven Summen - vertut man sich grundsätzlich immer.

Weiterhin war der Herr Bordt so redlich und ehrlich zu mir, er wolle den Auftrag zur Durchführung der Umbau-Arbeiten haben. Die Mitmacher auf der Bühne ließen das in ihren Vorträgen nicht aus dem Sack, also die jeweiligen (kuturell-gemeinnützigen) finanziellen Eigeninteressen.

Ich habe aber genau zwischen den Zeilen und den Worten gelauscht und da kamen dann doch die jeweiligen (finanziellen) Interessen raus, denn fast jeder hat sein eigenes Interesse an dem vermeintlich großen Kuchen - natürlich aus dem Topf der Stadt Wiesbaden.

Also der Caterer investiert gar nichts. Der will einen Auftrag und den führt er aus. Ok, er hat die Promotion-Reise nach Wiesbaden "investiert", aber das war Aquisition pur. Aha. -

Auch der Bühnenbauer, evtl. zuständig auch für Licht und Ton, der jeweils das Equipment mitbringen !!! würde, investiert in das Walhalla Gebäude mit Sicherherheit erst mal gar nichts. Die blonde junge Dame hat bislang auch nur die Promotion-Reise nach Wiesbaden "investiert".

Die eventuellen Restaurantbetreiber (einschließlich Ex-Gestüt-Betreiber) werden sich ebenfalls sehr genau überlegen, inwieweit sie irgendwelche von der Gewerbeaufsicht (= Gaststättenordnung) vorgeschriebenen festen Installationen (von Groß-Küchengerät und gefilterter Abluft samt Fettabscheider in allen Wasserabläufen) in die jeweiligen Räumlichkeiten auf eigene Kosten einbauen, also mehr als das absolut zwingend minimal Notwendige "investieren".

Alle werden mit Argusaugen auf die Stadt Wiesbaden als den Eigentümer schielen, der ja das Gebäude erst mal herrichten "solle" (oder "wolle" oder "müsse" ?).

Und wenn die ersten 20 Millionen verbaut sind, wird ganz bestimmt weiteres Geld "nachgeschossen", siehe "Rhein-Main-Hallen" - von ehemals 80 Millionen Gesamt-Investment (ich erinnere mich da sehr genau) auf jetzt im Moment schon oder noch 215 Millionen, die Buschtrommel spricht bereits von über 230 Millionen.

Nachtrag kurz vor der Eröffnung in 2018 : Die Kosten "lägen" zur Zeit bei (nur) 200 Millionen Euro.
Von den verdeckten und versteckten weiteren Kosten - also Kosten, die in irgendwelchen unsichtbaren Positionen anderer Haushalte versteckt werden - werden wir erst in 5 Jahren hören, wenn es nicht mehr zu verheimlichen ist. Und ich vermute heute schon, es werden mehr als die 30 Millionen (230 - 200 = 30) sein, die angeblich gespart wurden.

Ich bin immer noch am Rätseln, wem von den Personen auf der Bühne ich wirklich ein ehrenamtliches "kuturelles Engagement" abkaufen könnte. Für kulturelle Ideen und kulturelle Konzepte und auch die Beratung dazu gibts allermeist kein Geld, bis auf den beratenden Architekten. Denn der bekommt sein Geld/Honorar von der Bausumme.
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Mindestens 5 Mal (oder noch öfter) kam dieser Satz :

Die gemeinsamen Interessen an einer oder an dieser "spannenden Aufgabe" haben mich letztlich absolut "irritiert" und sehr sehr hellhörig gemacht.

Per Definition ist eine "spannende Aufgabe" doch eine Aufgabe,

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ob es klappt oder mit Pauken und Trompeten den Bach runter bzw. den direkten Weg in die Pleite geht.
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. . . . und ganz vernünftige und machbare Konzepte zu erstellen und von den heren Träumen wegzukommen.
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Jetzt ist es also öffentlich, daß die (Bielefelder) GOP eine Monatsmiete von 50.000 Euro für die Walhalla- Räume für völlig realitätsfremd und wirtschaftlich auch gar nicht machbar hält - und so, wie es zwischen den Zeilen des Artikels zu lesen stand, sich aus dem ganzen Bieterwirrwar ausklinken wird.

Das mit der überzogenen Mietvorstellung, also diesen ominösen 50.000.- Euro/Monat, die in einem der Vorträge ins Gespräch gebracht wurden, hatte mir Architekt Bordt am Tag dieser Vorstellung des Alternativ-Konzeptes im Casinosaal am 18.5. auch schon als ziemlich unrealistisch angedeutet.
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In dem im Casino-Saal vorgetragenen Konzept war mehrfach von einer "Renaturierung" von Kirchgasse, Langgasse, Kleine Schwalbacher und Hochstättenstraße - sogar mehrfach - die Rede.

In meiner Kritik habe ich das als unüberlegten gutgläubigen Traum bemängelt, weil die Fakten eine ganz andere Sprache sprechen. Auch hatte ich angefügt, mein kulturelles Umfeld und meine Familie haben schlicht und ergreifend Angst, dort noch entlang zu promenieren oder auch nur zu gehen.

Darum lesen Sie mal die so nach und nach veröffentlichten Leserbriefe aus dem Juli 2017 :
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• Zum Passantenschwund in der Wiesbadener Fußgängerzone:
  "Kein Wunder"
  
  Wie kann man sich darüber erst heute wundern. Der Schwund der Besucher ist doch seit langer Zeit zu beobachten. Was eine Fußgängerzone attraktiv macht, ist leicht aufzuzeichnen: schöne Geschäfte, angenehmes Publikum, keine Fast-Food-Lokale, gutes Laufpflaster, Erholungsbänke und Blumenkübel.
  
  Und die Sicherheit! Das alles ist in der Wiesbadener Fußgängerzone nicht vorhanden. Wie schön, dass zumindest eine kanadische Bekleidungskette dort seit kurzem einen Platz gefunden hat. Die meisten Geschäfte bieten Ramsch an. Das Schmuckstück von Pressehaus geht dazwischen ziemlich unter. Vermummte Frauen mit Kleinkindern füllen die Straße und junge Männer, die entweder Flüchtlinge oder Arbeitslose sind, belagern die paar Cafes. Viele Menschen werden heute nicht angehalten, den eigenen Abfall "nicht" auf die Straße zu werfen und so sieht es dort auch aus.
  
  Überall Zigarettenkippen und Abfall vom Fast Food. Polizei weit und breit nicht vorhanden. Abends traut sich kaum jemand, nach 20 Uhr dort zu flanieren. Allein das Wort passt schon gar nicht zu diesem Ort. Wenn die Opernvorstellungen im Kino um 23 Uhr zu Ende sind, bestellen sich die meisten Besucher ein Taxi zum (Anmerkung : direkt zum Kino-) Ausgang, weil sie sich nicht trauen, durch die Fußgängerzone zu gehen. Auch hier wieder keine Polizei. Um das zu ändern, muss man sich nicht mit dem Einzelhandelsverband beraten, es reicht, die von mir erwähnten Punkte zu beheben.

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• Zum gleichen Thema:
  "Blöd angemacht"
  
  Warum gehen die Zahlen der Passanten in der Fußgängerzone zurück? Es wird Sie bestimmt überraschen, man fühlt sich nicht besonders wohl, ich bin Rentner und des Öfteren blöd angemacht worden von unseren neuen Mitbürgern. Man kann auch Glück haben, dann wird man nur aggressiv von Bettlern aus allen Ländern dieser Welt bedrängt. Meistens sind dann die öffentlichen Plätze auch noch belagert, wo man sich ausruhen könnte. Also nennen Sie mir einen Grund, warum man die Wiesbadener Innenstadt besuchen sollte. Und es wird alles noch viel dramatischer für Einheimische. Ein letztes Wort, die Politiker sollten mal nach ihrem Eid agieren.

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Der Magistrat der Stadt Wiesbaden hat beschlossen, den Betrieb des Walhalla "europaweit" auszuschreiben.

• Anmerkung : Das finde ich sehr sinnvoll, denn damit liegen dann erstmals die schriftlichen Anforderungen an den neuen Betreiber auf dem Tisch. Und dazu gehört ganz bestimmt eine Mietbürgschaft, die der Betreiber erbringen müßte. Der interessierte Betreiber wird sich also ganz genau überlegen, ob er die Miete überhaupt erwirtschaften kann und nach wievielen Monaten er überhaupt mal an eine Kostendeckung denken kann.

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